의정부시 의정부동 431-24 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2025타경72434
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 431-24 구성타워 지1층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72434 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 200만원 |
| 최저가 | 3억 4,398만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역(경전철)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단둑주택, 공공주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 1호선, 경전철(의정부역) 및 버스정류장이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남측으로 광대로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대 로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포 함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중 점경관관리구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 제15층건중 제지1층 제비01호 외 1개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공히 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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