의정부시 민락동 795 근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경72498
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 795 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72498 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 28억 2,477만원 |
| 최저가 | 13억 8,414만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "송현고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "어룡역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 서측,남측 북측으로 폭 약 10 미터의 포장도로(소로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장(2015-01-12), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(민락초), 상대보호구역 (산네들유치원), 상대보호구역(송현고), 과밀억제권역. |
| 건물의 구조 | 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 으로, 기호 2 (사용승인일 : 2015.12.04) 외 벽 : 인조석 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등 |
| 이용상태 | 자동차관련시설 및 제1종 근린생활시설(1층 : 근린생활시설(피자가게, 서울우유, 열정국밥, 짬뽕순두부, 아기숱가락, 차량 리프트, 2층 : 주차장, 3층 : 종교시설(천국가는 교회) 및 일부 주거용, 주차관리실 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 난방설지, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비(턴테이블 등) 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 3층의 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장)이나, 현황은 종교시설 등으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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