연천군 백학면 통구리 도로 경매
의정부지방법원 2025타경72524
| 소재지 | 경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72524 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 9억 213만원 |
| 최저가 | 3억 832만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재 "통구리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 공히 부정형 완경사지의 토지로 일련번호(1)은 자연림, 일련번호(2)는 묵전, 일련번호(3)은 "진입로(도로)" 상태이며, 일련번(4)~(9)는 현황 "도로"입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1)은 지적도상 맹지상태이나, 현황 "진입로(일련번호(3))"가 소재하며, 일련번호(2)는 지목상 도로인 비포장농로"에 일부가 접하며, 일련번호(3)은 자체가 진입로로 남동측으로 약4미터 내외의 도로와 접하며, 일련번호(4)~(9)는 현황 "도로"입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) : 계획관… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2)는 지목이 '잡종지'이나, 현장조사일 현재 현황 "묵전"상태이며, 일련번호(3) 토지는 지목이 '대'이나, 현황 "진입로(도로)" 상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일련번호(2) 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재하고 있습니다. |
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