양주시 백석읍 오산리 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2025타경72629
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 오산리 238-19 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72629 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 3,243만원 |
| 최저가 | 6억 3,243만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평판한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설(사무소) 또는 기숙사(주거용)의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산녹지지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전구역(4구역)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전구역(위임지역40M)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.06.05) 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 2층 : 기숙사(방3, 화장실, 거실 등)로 이용중임. 3층 : 기숙사(방2, 화장실, 거실 등)로 이용중임. 4층 : 계단실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(1) 건물 2,3층의 경우 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'로 등재되어 있으나, 현황 주거용(기숙사)으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 건물㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람) |
경기도 양주시 진행중 경매
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