동두천시 생연동 631-1 다세대주택 경매
의정부지방법원 2025타경72655
| 소재지 | 경기도 동두천시 생연동 631-1 로뎀빌3 가동 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72655 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ‘동두천고등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 서측으로 1호선 지상철도가 통과하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 '동두천중앙역' 이 소재하여 대중교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 로폭 약 5~6미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-15)<철도안전법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2017.02.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임--세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 거주자부재로 임대여부 미상임. |
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