양주시 백석읍 방성리 임야 경매
의정부지방법원 2025타경73180
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 산110 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73180 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 19억 1,835만원 |
| 최저가 | 9억 3,999만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 "오산삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 물류창고, 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 완경사지대 토지로서 공부상 지목은 '임야"이나 현황은 "공업기타 부지 (제시외 건물의 창고부지 및 공장부지)" 및 일부 "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공부상은 맹지이나 동측에 남북으로 형성된 현황 "도로"를 통하여 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 공익용산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "공업기타(창고 및 공장부지)" 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 소유자 미상의 수개동의 제시외 건물(별첨 "사진용지" 등 참조)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대사항은 미상임. |
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