양주시 삼숭동 260-11 대지 경매

의정부지방법원 2025타경73242

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '삼숭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지이고, 기호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태	지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	공히 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	기호(2): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지마감 등(탐문), 창호: 목재 및 새시 창호 등임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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