동두천시 송내동 687-9 단독주택다가구 경매
의정부지방법원 2025타경73285
| 소재지 | 경기도 동두천시 송내동 687-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73285 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 7억 3,210만원 |
| 최저가 | 5억 1,247만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 경원선 "지행역"이 위치하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 아스콘포장도로에 접하여 있으며 인근도로와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임 |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 적별돌 쌓기등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1,2,3층 공히 주택(각층 4개호(1층:101호~104호, 2층:201호~204호, 3층:301호~304호))으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 갖추었음 |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물은 공부상 단독주택(다가구주택)이나 현황은 발코니부분을 확장하거나 화장실을 추가로 설치하여 각 층별로 원룸형 4개호로 이용중인 것으로 조사되는 등 건축물대장 현황도와 상이하게 이용되고 있는 것으로 판단되니 업무에참조하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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