양주시 백석읍 홍죽리 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2025타경73378
| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73378 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 7,294만원 |
| 최저가 | 10억 3,105만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 '기산저수지' 북측에 위치하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설, 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)(2)(3) : 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 3필지 일단으로 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(7) : 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 건부지 등으로 이용중임. 기호(10) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 등임. 기호(11) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 임야기타 등임. 기호(12)(13)… |
| 인접 도로상태 | 기호(1)-(3) : 일단으로 북측으로 왕복 2,3차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(7)(10)-(17) : 지적상 맹지이나, 기호(14), 기호(16), 기호(17) 현황 도로 등을 통해 출입이 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권… |
| 건물의 구조 | 기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/2층(에이동) 및 단층(비동~엘동) 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.21.) 외벽 : 몰탈 위 황토 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(5) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.26. 및 일부 증축 : 2014.07.21.) 내벽 : 일부 벽지 및 타일 등 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : PVC 샷시 등… |
| 이용상태 | 기호(4) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(5) : 다가구주택으로 이용중임. 기호(6) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(8) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(4)(5)(6)(9) : 전기 및 위생급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(14), 기호(16), 기호(17) 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '도로 등' 임. / 기호(4) 건물의 등기사항전부증명서상 '엘동'은 건축물대장상 '에프동'으로 변경된 것으로 조사됨. 기호(9) 건물의 등기사항전부증명서상 도로명주소는 대장 및 현황상 도로명주소와 상이한 것으로 조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 참조) |
경기도 양주시 진행중 경매
경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 · 공장/지식산업센터 · 최저 24억 4,237만원경기도 양주시 은현면 하패리 724-2 · 대지 · 최저 3,362만원경기도 양주시 광적면 우고리 496-3 · 임야 · 최저 26억 8,903만원경기도 양주시 광적면 우고리 496-4 · 임야 · 최저 25억 1,926만원경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 공장용지 · 최저 10억 1,381만원경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 · 근린생활시설 · 최저 4억 3,963만원
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