양주시 은현면 운암리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경73455
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73455 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 24억 4,237만원 |
| 최저가 | 24억 4,237만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농경부락 등으로 형성된 교외지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 동측 인근으로 지방도(375번)가 통과하고 있으나 대중교통은 다소 불편한 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 지반 평탄하며 현황 도로부지로 이용 중임. 기호(2)토지 : 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공장부지임. (북측의 일부면적은 현황 도로임.) 기호(5)토지 : 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 기호(2)토지 와 일단지를 이루어 공장 부속토지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측에 개설된 로폭 3-4미터의 도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2,5)토지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,은현17), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 기호(3)나동 : 강파이프구조 스레이트지붕(실제는 샌드위치판넬지붕) 단층. 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이새시 창호. 바닥 : 시멘트 콘크리트위 페인트 마감. 사용승인일 : 1997.07.14. 기호(4)마동 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층. 내.외벽 : 샌드위치패널 마감. 창호 : 하이새시 창호. 바닥 : 시멘트 콘크리트위 페인트 마감. 사용승인일 : 2015.06.30 |
| 이용상태 | 기호(3) : 창고 및 작업장 등. 기호(5) : 창고 및 사무실 등. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 기호(3)건물은 지붕 등을 개조한 상태이며 제시외 건물(ㄱ)과 일단으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1)토지상에 수동의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음. |
경기도 양주시 진행중 경매
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