철원군 갈말읍 문혜리 대지,임야,전답 경매
의정부지방법원 2025타경73516
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 677-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73516 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 2,428만원 |
| 최저가 | 2억 2,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 '문혜삼거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1 : 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 서하향 완경사의 자연림이며, 현황 일부는 "사방댐 및 구거"임. 기호 3 : 부정형의 서하향 완경사의농경지(전)이며, 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축), 제한 보호구역(전방지역:25Km)(2023-12-29), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역 (202-12-29)(제1종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(202-12-29)(제2종구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(202-12-29)… |
| 공부와의 차이 | 기호 2 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "구거"임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 1 토지의 지상에 타인소유의 제시외건물이 소재함. 기호 2 토지의 지상에 제시외 정자가 소재함. (후첨 "사진용지"참조). |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
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강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산244 · 대지,임야,전답 · 최저 3억 8,595만원강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 852-15 이평시장 가동 3층 311호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1,981만원강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4 · 단독주택 · 최저 4,290만원강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1172-1 · 근린생활시설 · 최저 4억 7,431만원강원특별자치도 철원군 김화읍 학사리 564 · 창고시설 · 최저 1억 8,043만원강원특별자치도 철원군 서면 자등리 84-4 · 전답 · 최저 8,742만원
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