양주시 광적면 우고리 임야 경매
의정부지방법원 2025타경73541
| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 우고리 496-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73541 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 54억 8,782만원 |
| 최저가 | 26억 8,903만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 "우고리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림 및 휴경지, 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 개발행위허가를 득하여 토목공사 중, 공사가 중단된 토지임. 기호(3),(4),(9),(10) : 부정형의 완경사지로 공장신설승인를 득하여 토목공사 중, 공사가 중단된 토지임. 기호(5),(7) : 부정형의 평지로 현황도로 및 도로예정지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로 인접지와 같이 토… |
| 인접 도로상태 | 기호(2)~(7),(9),(10) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 기호(1),(8) : 본건 북서측으로 노폭 약2미터~약3미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.… |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 '임야"이나, 현황은 기호(1)은 일부 휴경지 및 도로, 기호(2)~(4), (9),(10)은 개발행위허가 및 공장신설승인을 득하여 토목공사중 공사가 중단된 토지이며 기호(5),(7)은 현황도로 및 도로예정지, 기호(6)은 인접지와 연결되어 토목공사중 공사가 중단된 토지임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(4) 지상에는 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(이동식 컨테이너박스 2개동(창고), 이동식 화장실 1개동)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장에는 후첨 "사진용지"와 같이 유치권을 행사중인 현수막이 게시되어 있음. |
경기도 양주시 진행중 경매
경기도 양주시 광적면 우고리 496-4 · 임야 · 최저 25억 1,926만원경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 공장용지 · 최저 10억 1,381만원경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 · 근린생활시설 · 최저 4억 3,963만원경기도 양주시 광적면 덕도리 305-15 · 전답 · 최저 1억 2,286만원경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 4,263만원경기도 양주시 덕계동 271-44 삼희푸른마을아파트 12층 1212호 · 아파트 · 최저 5,292만원
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