의정부시 용현동 547-3 아파트 경매

의정부지방법원 2025타경73558

의정부시 용현동 547-3 아파트 경매 물건 사진
소재지경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 5층 504호
사건번호2025타경73558 의정부지방법원
물건종류아파트
감정가2억 4,000만원
최저가1억 6,800만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 '어룡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 "곤제역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보도블록 포장도로 등과 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초), 상대보호구역(유정유치원), 상대보호구역(의정부효자초), 절대보호구역(어룡초), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)) <추가기재>건…
건물의 구조철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인 : 2002.08.16.) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
공부와의 차이없음.
제시외 물건본건 토지는 대체로 남서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 &apos;주거용(아파트)&apos; 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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