양주시 광적면 덕도리 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2025타경73595
| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73595 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 3,963만원 |
| 최저가 | 3억 774만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 ‘덕도1리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거기타(제1종근린생활시설(지역아동센터) 건부지)로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전기타(제시외물건 건부지)로 이용중임. 일련번호 3 : 도로임. 일련번호 4 : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 북동측으로 일련번호 2 토지를 통하여 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호 4 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 3… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | 2014.05.09 사용승인 되었으며, 제1종근린생활시설(지역아동센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 바닥난방설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2 토지는 공부상 '답' 으로 기재되어 있으나, 현황 제시외물건 건부지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람. |
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