양주시 은현면 용암리 임야 경매
의정부지방법원 2025타경73646
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73646 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 9억 8,078만원 |
| 최저가 | 6억 8,654만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호1,2,3,5는 일단의 건축신고지(일부 현황도로, 도시계획도로저촉으로 인한 제외지) 로서 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 사다리형에 가까운 토지로 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 정지한 상태, 기호4는 사다리형 완경사지로서 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1,2,3,5 일단으로 건축신고(허가)지이며, 북동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현47) , 지구 단위계획구역(용암1지구),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,… |
| 공부와의 차이 | 기호(1),(2),(3),(5)는 공부상 지목 '임야'이나 일단으로 건축 허가(신고) 후 토목공사 등 이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(4) 는 부정형의 토지로 현황 도로 등임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함 평가하였으며, 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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