연천군 왕징면 무등리 대지,임야,전답 경매

의정부지방법원 2025타경73662

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경기도 연천군 왕징면 무등리 소재 "왕징면사무소" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서 주위는 농경지, 임야,소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 일부는 완경사이나 대부분 거의 평탄한 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 현황 "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-06-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2014-06-16)<도로법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 [제시외건물 ㉠]이 소재하며, 본건 일부(위성지도상 개략면적 : 약18㎡)에 인접 필지상의 건물(공가 주택)이 저촉되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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