의정부시 의정부동 187-15 근린시설 경매
의정부지방법원 2025타경73782
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 187-15 승윤노블리안시티2차 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73782 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 600만원 |
| 최저가 | 6억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철 '의정부 중앙역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약8미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역 (중점경관관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 기타지붕 지하3층/지상19층 중 제1층 제101호외 7개호로서 (사용승인일 2019.06.05) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어, 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임. |
| 이용상태 | 기호 1, 2)는 근린생활시설( 101호: Mr.Pizza, 102호 : 김가네), 기호 3, 4)는 오피스텔, 기호 5 ~ 8)은 아파트로 이용중이며, 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,시스템냉난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대여부 미상임. |
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