의정부시 의정부동 98-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경199
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 98-2 아이콘스타센트럴 16층1601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경199 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 점포, 업무시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 왕복 2차선 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 의정부동 98-2, 98-11 : 일반상업지역(일반상업지역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역), 상대보호구역(2026-02-25), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강) 폐기물 매립시설 설치 제한지역. 의정부동 98-19, 98-20 : 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2026-02-25), 상대보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 16층 1601호, 13층 1303호로서 (사용승인일 : 2019.07.16) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 기호 1 : 16층 1601호 - 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 기호 2 : 13층 1303호 - 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단의 사다리형 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
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