의정부시 의정부동 602-5 다세대 경매
의정부지방법원 2026타경70028
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 602-5 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70028 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,800만원 |
| 최저가 | 4,312만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호 001은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호 002는 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 001은 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호 002는 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부중앙역(경전철)이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 001 : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 002 : 남측으로 노폭 약 8미터 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 의정부동 602-5번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역. 의정부동 27-8번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. |
| 건물의 구조 | 기호 001 : 철근콘크리트조 아스팔트슁글잇기지붕 4층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 1993.08.20) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임. 기호 002 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 11층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2017.06.30) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. … |
| 이용상태 | 기호 001 : 다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 기호 002 : 주거용오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 다용도실 등)로 이용 중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 기호 001 : 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호 002 : 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호 001 : 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임. 기호 002 : 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용오피스텔 및 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
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