연천군 신서면 도신리 대지,임야,전답 경매

의정부지방법원 2026타경70144

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "도신3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 농가주택 및 농경지, 축사, 군부대, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 서로 연접한 남서측 하향의 완경사진 부정형 등의 토지로서, 현재 잡목 등이 무성한 묵전 등 상태 임.
인접 도로상태	지적상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	- 일련번호(1), (2) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지 역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기 지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이	본건의 공부상지목은 "잡종지 및 전" 등이나, 현황은 잡목 등이 무성한 묵전 등 상태 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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