의정부시 호원동 442 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70184
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 442 성호아파트 상가동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70184 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 1억 6,268만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 "한국교통안전공단 의정부검사소" 동측 인근에 위치하며 부근은 도로를 따라 점포 등 근린생활시설이, 도로후면은 아파트 중심의 주거용 부동산으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 5차선 및 동측 및 북측으로 폭약 10m정도의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 상대보호구역(호원중)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천)) ,중점경관관리구역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 2층(지하1층)건물내 1층 상가(101호,102호)로서 외벽: 타일 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 등 마감. 창호: 알미늄샤시 창임. |
| 이용상태 | 2개호가 연접 및 개방되어 편의점(세븐일레븐)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 옥내소화전 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필1단의 부정형의 토지로서 아파트단지(성호)내 상가동으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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