의정부시 가능동 717-10 다세대 경매
의정부지방법원 2026타경70700
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 717-10 소망그랑빌(7차) 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70700 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 2,250만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '가능초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가능동 717-10 :제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 ‘등기사항전부증명서’상 건물명은 ‘소망그랑빌(7차)’이나 ‘집합건축물대장 표제부’ 상 건물명은 ‘주건축물제1동’으로 상이하며, 현황 건물 외벽에는 ‘소망그랑빌 7차’ 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람. |
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