의정부시 의정부동 492-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71174
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71174 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 6,930만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경전철의정부역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '경전철의정부역, 의정부역(1호선)' 등이 소재하고 있습니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로 및 인도와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상16층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일: 2020.09.29.) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 새시 등 입니다. |
| 이용상태 | 현황 도시형생활주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 타워형주차설비 등이 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. |
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