의정부시 가능동 590-27 연립주택,다세대,빌라 경매

의정부지방법원 2026타경71194

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 등임.
건물의 구조	구조 : 철근콘크리트구조, 평지붕 층수 : 지상 6층 건물 내 2층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기 등을 갖추었음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 완경사지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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