철원군 서면 자등리 전답 경매

의정부지방법원 2026타경71362

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재 "목련공원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하나, 노선수 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 임야(자연림)로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2026-01-07)(일부제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양포함))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "임야(자연림)" 임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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