양주시 고암동 420-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71459
| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 420-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71459 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 53억 9,459만원 |
| 최저가 | 53억 9,459만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "경동대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 상업용 건물, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1) 토지는 남동향 하향 완경사 지세이고 자체지반 등고평탄하게 조성된 토지로서 경사면 도로를 따라 1층(체육시설 : 골프존파크 회천퍼니스크린골프장)에 도달할 수 있으며 1층은 전면 외관상은 2층으로 보이며, 외관상 1층은 공부상 지1층에 해당되며 상품판매시설 로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 토지 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> |
| 건물의 구조 | ★ 본건 기호(2) 건물은 지하1층(외관상 지상1층임), 지상1층(외관상 지상2층임) 건물로서, - 구조: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 일반철골(경사지붕), - 외벽: 화강석재 붙임 등 마감, - 내벽: 판넬, 인테리어 및 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 등임. - 본건: 사용승인일은 2022년 06월 13일임. ★ 본건 기호(2) 건물 중 각파이프구조 판넬지붕 1층 경비실은 "멸… |
| 이용상태 | ★ 본건 기호(2) 건물은, - 지1층 : 소매점(상품판매시설)으로 이용중임. - 1층 : 체육시설(골프존파크 회천퍼니스크린골프장)로 이용중임. ★ 본건 기호(2) 건물 중 각파이프구조 판넬지붕 1층 경비실은 "멸실"된 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비(소화전 및 화재경보기) 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / ★ 본건 기호(2) 건물 중 각파이프구조 판넬지붕 1층 경비실은 "멸실"된 상태임. ★ 본건은 당초에는 고암동 420-11(3,237㎡), 420-7(10㎡), 420-10(24㎡) 및 422(397㎡) 이었으나 토지대장, 일반건축물관리대장 및 토지등기사항 전부증명서상은 2022.11.04.일에 합병되어 현재에는 420-11(3,668㎡) 단일필지이며, 건물 등기사항전부증명서상은 합병전의 지번으로 … |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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