은평구 구산동 374 연립주택,다세대,빌라 경매

서울서부지방법원 2025타경51538

은평구 구산동 374 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 에이동 2층201호
사건번호2025타경51538 서울서부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 6,000만원
최저가2억 800만원 (감정가 대비 80%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 은평중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 연립 및 다세대주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태본건은 남측으로 계통상 소로수준의 포장도로에, 북측 및 서측으로 세로 수준의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
설비내역위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건본건은 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 주거용(다세대주택 단지)의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거 하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

서울특별시 은평구 진행중 경매

서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) · 근린시설 · 최저 2억 1,913만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 201호 (홍은동,피브이395) · 상가 · 최저 7,496만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 202호 (홍은동,피브이395) · 오피스텔 · 최저 8,479만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 203호 (홍은동,피브이395) · 다세대 · 최저 8,274만원

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