남동구 논현동 서창베라체아파트 아파트 경매
인천지방법원 2023타경518123
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서창남로 17 1108동 19층1902호 (논현동,서창베라체아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경518123 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 3억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "망양돈대" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨. / 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임. / 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물37_망양돈대)<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍… |
| 건물의 구조 | 기호(5) 일반철골조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 기호(6) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. / 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 건물 내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. / 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. / 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
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