남동구 소래역로 12 판매시설 경매
인천지방법원 2024타경5013
| 소재지 | 인천광역시 남동구 소래역로 12 1층156호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5013 인천지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 4,802만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 수산시장 등으로 형성된 상가지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(논현2),대로3류(폭25m-30m)(2017-11-16)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,현상변경허가대상구역(2024-04-03)(역사문화환경보존지역(문의:문화관광과032-453-2134))<문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 3층 건내 제1층 제156호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 집합건축물대장상 용도는 "시장"으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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