서구 검단로623번길 48-1 다세대 경매
인천지방법원 2024타경9732
| 소재지 | 인천광역시 서구 검단로623번길 48-1 1동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9732 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 8,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 동유형의 다세대주택, 연립주택, 학교 및 기반 상업시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사 업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 건물 내 2층 201호외 8개호로서, (사용승인일: 2022.10.05) 외벽: 스톤코트 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시창호임. |
| 이용상태 | 9개호 공히 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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