강화군 하점면 창후리 임야 경매
인천지방법원 2024타경16907
| 소재지 | 인천광역시 강화군 하점면 창후리 산5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16907 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 5억 7,600만원 |
| 최저가 | 4,744만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 하점면 이강리 소재 '이강1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 토지임야 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호1~5토지 본건은 현황 맹지로서 인근필지를 이용하여 출입하며, 남측 취락지대에 버스정류장에 소재하나 거리 및 운행의 빈도 등을 감안하였을 때 대중교통편익은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1토지 대체로 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호2,3토지 대체로 부정형의 토지로서 토지임야상태임. 일련번호4,5토지 대체로 부정형의 토지로서 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1토지 지적도상 이강리1113번지(구)(소유자: 국), 및 1115번지(도)(소유자: 국)에 접하여 있으나 현황 맹지임. 일련번호2,3토지 지적도상 이강리1113번지(구)(소유자: 국)에 접하여 있으나 현황 맹지임. 일련번호4,5토지 본건은 현황 맹지로서 인근 필지를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 현장조사시 일련번호4,5토지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대상황 미상임. 2. 기 타 일련번호4,5토지상에 분묘가 소재하는 바, 분묘기지권의 성립여부 등 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. |
인천광역시 강화군 진행중 경매
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