부평구 부평동 프라임빌 다세대 경매
인천지방법원 2024타경500426
| 소재지 | 인천광역시 부평구 장제로159번길 11 5층502호 (부평동,프라임빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경500426 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장석재, 벽돌쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 건축물대장 상 등재된 건축물현황도 상 502호는 현 세대현관 출입문 상 501호로 표기되어 있어 건축물현황도 상 위치를 기준으로 평가하였으며, 출입문 표기 상 위치를 기준으로 한 가격을 참고적으로 부기하였으니(의견서 참조) 입찰 시 유의하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(도시형 생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
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