중구 을왕동 827-11 숙박시설 경매
인천지방법원 2024타경506080
| 소재지 | 인천광역시 중구 을왕동 827-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경506080 인천지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 8억 2,313만원 |
| 최저가 | 1억 9,763만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차시간 등을 고려하면, 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1),(4),(7)은 모두 완경사지를 평탄화하여, 상업용(펜션부지)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1), (4)는 서측의 도로를 이용중이며, 기호(7)은 서측 및 남측의 도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(4),(7)은 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18) <수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2010-11-16) |
| 이용상태 | 기호 (2),(3),(5),(6),(8),(9)는 공히 상업용주택(펜션)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 상·하수도설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건은 귀 제시목록상 제1종근린생활시설(기호 2, 5, 8) 및 단독주택(기호 3, 6, 9)으로 표기 되어 있으나, 현황은 "펜션"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
인천광역시 중구 진행중 경매
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