남동구 구월동 1343-2 다세대 경매
인천지방법원 2024타경542833
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1343-2 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경542833 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 14미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) (재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2014.09.25.) 외벽 : 몰탈위 석재판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(4층 402호)로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음. |
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