서구 청라동 청라레이크봄 근린생활시설 경매

인천지방법원 2024타경550827

소재지	인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동) 1층107호 (청라동,청라레이크봄)
사건번호	2024타경550827 인천지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	7억 500만원
최저가	2억 4,181만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약20m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호 1) 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건내 제1층 제107호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태	근린생활시설(빨래방)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비,E/V설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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