중구 항동7가 91-2 아파트 경매

인천지방법원 2025타경843

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시시설, 공장 및 물류창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 남서측으로 각각 광대로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1984.08.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태	아파트로 이용중 입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 입니다.

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