미추홀구 용현동 454-414 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경942

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원"북동측 인근에 위치하는 다세대주택 "부영빌라(일명 부영빌라7차)" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황	남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
토지형상/이용상태	동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을 위한 임시조치법)(사업완료), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 붙임 창호 : 철재 및 섀시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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