서구 석남동 517 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1202
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 517 케이앤피상상빌리지 지1층상가비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1202 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 21억 4,000만원 |
| 최저가 | 14억 9,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치한 케이앤피상상빌리지 제 지1층 제상가비01호로서 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '석남역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 서측 약 10 m 도로와 접하며, 북측 및 남측 약 6 m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(205-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건 내 지1층 상가비01호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.06.22 ) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 내 부 : 인테리어마감 등 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 목욕장(상호: 춘천옥24시 사우나)으로, 가격시점 현재 '휴업'중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 목욕장 부대설비 중 일부 설비(히트펌프 보일러, 축열탱크 등) 가 '오릭스 캐피탈 코리아 주식회사'의 시설대여 리스물건으로 조사되어, 리스설비는 평가제외함. |
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