강화군 강화읍 월곳리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1356
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1356 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,606만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 "대월초등학교" 북동측 근거리, 월곳리에 위치하며, 주위는 일반산업단지로 조성돼있으나 공업용부동산과 지원시설 및 나지 등이 혼재하여 미성숙상태입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 대체로 다소 불편한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m) (2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 일부로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 창 호 : PVC새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 대상물건 102호는 공부상 근린생활시설 용도이나, 현황 공실입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추고있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 등의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 조사시점 현재 건물 전체 공실상태이며, 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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