서구 청라동 202-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1532
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 2층245호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1532 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 8,830만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약25미터의 포장도로에 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층(사용승인:2023.03.03)내 제2층 제245호 및 제8층 제807호 로서, 외벽:강화유리등 마감. 내벽:외장판넬및 내부인테리어 마감. 창호:시스템창호등임. |
| 이용상태 | 제245호는 영업용(식당)으로 인접호와 벽체없이 공동 사용중이며, 제807호는 공장(아파트형공장)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 광평수 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역 미상. |
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