중구 신흥동2가 1-84 아파트 경매
인천지방법원 2025타경1561
| 소재지 | 인천광역시 중구 신흥동2가 1-84 삼정베스트빌아파트 104동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1561 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 4,165만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 광성중학교 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '도원역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))입니다. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2002.02.25) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 알루미늄 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 자루형 토지로서, '근린생활시설,아파트(12세대)'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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