서구 청라동 96-16 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1574
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1574 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 13억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 왕복 2차선의 도로, 북측으로 보행자전용 수변도로에 각각 접하였습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8 . 25.)). |
| 건물의 구조 | 기호(1),(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제지층 제비113호, 제지층 제비114호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다. |
| 이용상태 | 기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도입니다. |
| 설비내역 | 기호(1),(2) : 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되 어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 공부상 지층이나, 북측 보행자전용 수변도로변에 접하였습니다. |
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