미추홀구 주안동 267-9 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1621
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1621 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "주안역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 북측으로 대로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제502호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 |
| 이용상태 | "업무시설(사무소)"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서(집합건축물대장)상 본건 건물은 주안동 267-9, 267-6번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지 합병으로 주안동 267-9번지에 소재함. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, "업무시설 및 근린생활시설 " 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 호수(5층 502호)의 관리비 체납 여부 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람. |
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