중구 도원동 49-3 다세대 경매
인천지방법원 2025타경1667
| 소재지 | 인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1667 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5,700만원 |
| 최저가 | 2,793만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "인천중앙여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 체육관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도원역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-18)(소로1-12)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001-9-24) 외벽: 드라이비트 마감등임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. |
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