중구 운남동 1602-4 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1815
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층121호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1815 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 3,500만원 |
| 최저가 | 4억 5,815만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 영종I.C, 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 광장도로 및 남동측으로 보행자도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트노출 마감 창호 : 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(공실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서 건부지로 이용중임. |
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