중구 중산동 1882-1 운동시설 경매
인천지방법원 2025타경1960
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1882-1 조양타워 10층1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1960 인천지방법원 |
| 물건종류 | 운동시설 |
| 감정가 | 69억 4,200만원 |
| 최저가 | 69억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등을 배후지로 하여 각종 상·업무용시설이 밀집 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서, 남서, 남동측으로 폭 약 15~30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 데크슬라브(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호(1001~1011호 1001호로 합병)로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 운동시설(골프연습장)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 1001~1011호는 집합건축물대장상 1001호로 합병처리(2022.4.15)되었으나, 등기사항전부증명서에는 1001호로 합병등기되어 있지 않고 각 호별로 등기되어 있으니 참고바람. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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