서구 가좌동 274-1 기숙사 경매
인천지방법원 2025타경1964
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1964 인천지방법원 |
| 물건종류 | 기숙사 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천지하철2호선 인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 "인천가좌역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 준공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2025-11-03)(인천광역시 고시2025-321호)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임 기호2 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역… |
| 건물의 구조 | 본건은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건내 제11층 제1112호로서, (사용승인일 : 2019.09.19) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 공부상 "기숙사"로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 대체로 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. |
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