서구 가좌동 560-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1993
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 560-10 1동 10층1005호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1993 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 4,220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시서구 가좌동 소재 '인천가좌역(인천2호선)' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천가좌역-인천2호선) 이 소재하여 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약18미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역 , 지구단위계획구역(가좌역주변지구) , 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호로서, - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 이용상황은 '업무시설(오피스텔)'임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, '업무시설(오피스텔), 제2종 근린생활시설' 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건의 인근 호 및 주차장 입구에 '유치권 행사중' 표식이 부착되어 있음. |
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