남동구 예술로 198 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경505428
| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로 198 2층229호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경505428 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5,700만원 |
| 최저가 | 671만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "예술회관역, 인천시청역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25미터, 북쪽으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 15미터의 도로 및 동측으로 노폭 약10미터 보행자도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)1130번지 : 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제2층 제229호로서, (사용승인일 : 1999.12.30) 외 벽 : 복합판넬, 석재 및 페어글라스 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 근린생활시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보설비, 옥내소화전 설비, 주차장설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 7필지 일단의 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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