남동구 남촌동 제이케이루체스타지식산업센터 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경506223
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남동대로 353 10층1038호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경506223 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 7,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1038호로서, 외벽 : 강화유리, 석재 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 오피스텔 건물 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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